206 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 123 m² · constr. 1968 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 445 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
67015032994944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 246 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 943 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 724 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 845 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 730 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 761 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 464 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 989 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 609 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 393 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 365 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 238 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 341 $ Poids 51 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 586 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 413 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.