170 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 519 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032995174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
67015032995174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 201 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 938 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 753 994 $ Poids 63 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 385 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 548 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 976 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 634 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 877 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 758 035 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 783 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 603 124 $ Poids 54 % |
| 8 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 207 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 548 898 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 879 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 476 354 $ Poids 51 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 608 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 570 877 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 470 392 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.