Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
433 400 $
Terrain · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032995567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
67015032995567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 333 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 288, rue Léon Bloy Ouest, La Prairie 2026-01-14 · 347 m · Vendu 1 084 462 $ (5 778 $/m²) 187,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 831 $ Poids 60 % |
| 3 | 290, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-28 · 359 m · Vendu 1 096 540 $ Ajust. marché +101 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 654 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 573 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 714 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 711 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 803 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, avenue de Picardie, Candiac 2025-10-08 · 620 m · Vendu 280 500 $ Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 492 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-10-20 · 730 m · Vendu 3 450 000 $ Ajust. marché +319 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 769 685 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, avenue de Picardie, Candiac 2025-06-26 · 517 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 44 % |
| 12 | 424, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2025-06-13 · 680 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.