175 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 535 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032995582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
67015032995582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 192 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 529 787 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 848 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 727 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 846 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 457 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 921 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 730 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 961 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 614 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 193 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 524 341 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 550 613 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 589 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 400 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 651 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 635 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 444 475 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.