199 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 164,1 m² · constr. 1957 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 470 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032995830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
67015032995830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 124 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 521 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 357 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 622 $ Poids 59 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 530 527 $ Poids 53 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 587 629 $ Poids 44 % |
| 5 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 635 635 $ Poids 37 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 650 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 713 $ Poids 24 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 459 071 $ Poids 23 % |
| 10 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 498 739 $ Poids 23 % |
| 11 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 641 325 $ Poids 22 % |
| 12 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2024-07-10 · 357 m · Vendu 230 500 $ (1 634 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −12 677 $ | 274 544 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.