1240 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 139,4 m² · constr. 1973 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 678 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032997652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
67015032997652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 283 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 611 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 730 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 631 864 $ Poids 53 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 809 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 789 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 995 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 633 307 $ Poids 45 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 837 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 664 972 $ Poids 41 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 925 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 636 502 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 966 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +62 996 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 576 735 $ Poids 33 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 691 $ Poids 32 % |
| 9 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2024-07-10 · 283 m · Vendu 230 500 $ (1 634 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +5 763 $ | 272 810 $ Poids 31 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 533 568 $ Poids 30 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 796 162 $ Poids 29 % |
| 12 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 876 244 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.