1239 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 224,8 m² · constr. 1955 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 511 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032997910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
67015032997910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 685 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 304 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 172 696 $ Poids 66 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 773 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 384 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 314 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 599 982 $ Poids 49 % |
| 4 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 251 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 121 $ Poids 42 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 949 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +73 618 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 691 550 $ Poids 31 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 974 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +74 314 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 844 $ Poids 27 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 230 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 809 730 $ Poids 20 % |
| 9 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +78 276 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 127 520 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +80 141 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 854 947 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −68 287 $ | 957 023 $ Poids 17 % |
| 12 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 955 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +73 356 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 743 218 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.