275 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 127 600 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 225,6 m² · constr. 2003 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 721 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042779947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
67015042779947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 662 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +60 421 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 387 431 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 978 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 409 181 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 893 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 839 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 089 526 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 1 127 748 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 929 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 781 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge +122 170 $ | 1 486 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, Place d'Avignon, Candiac 2025-03-24 · 423 m · Vendu 1 138 000 $ (4 748 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 428 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 347 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 098 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 690 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −70 941 $ · Ajust. âge +83 470 $ | 1 075 097 $ Poids 47 % |
| 11 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 876 969 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 341 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.