315 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 134,4 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 600 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042789493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
67015042789493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −73 507 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 279 318 $ Poids 43 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 989 292 $ Poids 41 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 703 566 $ Poids 37 % |
| 4 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 736 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 980 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 489 084 $ Poids 32 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 746 939 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 844 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 120 $ Poids 31 % |
| 9 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 020 535 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 026 360 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 040 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 886 815 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.