230 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 083 500 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 813 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042789697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
67015042789697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 976 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 519 440 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 939 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 083 063 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 721 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −80 757 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 252 298 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 881 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 987 967 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 920 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 000 502 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 944 999 $ Poids 45 % |
| 7 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 521 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +88 060 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 440 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 930 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 336 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 262 914 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 937 770 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 987 329 $ Poids 35 % |
| 12 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 245 826 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.