335 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 209 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 689 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042789742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
67015042789742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 689 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 344 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 884 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 362 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 801 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 423 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 891 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 167 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 875 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 075 007 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 064 631 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 962 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 974 795 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 948 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +160 139 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 659 450 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 790 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −84 683 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 449 081 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 839 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 919 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 228 736 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 910 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 207 896 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.