365 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
996 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 194,8 m² · constr. 2004 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 665 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042798109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
67015042798109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 704 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 302 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 847 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 128 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 839 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 709 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 317 541 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 830 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 041 206 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 965 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +96 620 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 595 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 758 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −68 066 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 380 848 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 031 286 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 946 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 187 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 793 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 032 848 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 991 974 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 253 303 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.