385 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 185,2 m² · constr. 2003 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 846 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042798367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
67015042798367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 814 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 098 015 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 976 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 545 242 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 797 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 013 679 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 806 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 377 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 280 123 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 759 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 003 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 531 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 025 867 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 963 119 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 725 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −97 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 077 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 003 345 $ Poids 40 % |
| 11 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 922 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 107 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 003 753 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.