2240 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
1 345 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 293,1 m² · constr. 2002 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 600 $
Rôle antérieur 946 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042798704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
946 800 $
ID provincial
67015042798704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 612 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 498 256 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 900 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 404 732 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 723 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 044 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 1 439 389 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 472 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 950 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 294 276 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 577 909 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 505 400 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 630 903 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +169 750 $ | 1 959 423 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 457 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −103 871 $ · Ajust. âge −40 187 $ | 1 607 092 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 375 046 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 752 425 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.