340 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 206,4 m² · constr. 2004 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 711 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042799145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
67015042799145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 737 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 336 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 876 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 354 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 887 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 160 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 799 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 416 097 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 866 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 068 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 058 526 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 235 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 969 564 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 996 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +148 509 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 647 820 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 639 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 288 085 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 837 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −91 628 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 442 136 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.