200 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 030 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 189,9 m² · constr. 2004 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 691 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042799209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
67015042799209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 772 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 288 256 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 921 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 115 794 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 908 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 363 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 301 887 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 897 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 029 542 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 574 013 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 834 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −82 956 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 365 958 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 855 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 019 987 $ Poids 44 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 936 370 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 070 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 019 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 901 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 537 122 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 238 610 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.