360 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 128 400 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 223,3 m² · constr. 2004 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 775 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042799442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
67015042799442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 841 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 408 584 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 749 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 386 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 765 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 467 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 804 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 838 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 266 817 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 842 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 487 282 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 852 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +82 098 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 205 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 098 211 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 830 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 109 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 656 975 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 242 182 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 873 150 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.