370 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 205 m² · constr. 2005 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 757 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042799611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
67015042799611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 760 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +114 855 $ | 1 338 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 821 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 356 875 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 833 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 161 477 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 746 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 418 442 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 810 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 070 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +79 840 $ | 1 060 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 152 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 970 838 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +142 246 $ · Ajust. âge −61 980 $ | 1 649 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 090 133 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 289 887 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 097 693 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.