1985-2005 Rue JEAN-MARIE-LANGLOIS · La Prairie
Valeur estimée
862 800 $
Autre · 2 854 $/m² · 302,3 m² · constr. 2008 · terrain 40 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 810,6 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
2217
Usage
Recyclage de produits de tout matériau pour transformation primaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 039 700 $
Rôle antérieur 6 911 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042845910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
934771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 966 200 $
Valeur bâtiment
4 073 500 $
Rôle antérieur
6 911 300 $
ID provincial
67015042845910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
867 222 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 641 m · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 067 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 276, 278 et 280, rue d'Émeraude, Candiac 2026-05-01 · 817 m · Vendu 1 260 000 $ (3 624 $/m²) 347,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −82 261 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 105 428 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 970 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +65 870 $ | 1 123 503 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 725 m · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 314 931 $ Poids 50 % |
| 5 | 513-515-517, Rue d'Ambre, Candiac 2026-06-30 · 924 m · Vendu 1 310 000 $ (3 736 $/m²) 350,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −90 235 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 164 233 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 874 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 106 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 303 806 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 870 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +123 082 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 356 583 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 706 m · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +96 647 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 243 391 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +71 872 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 232 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 600 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 027 600 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 1 631 864 $ Poids 40 % |
| 12 | 354-358, rue d'Émeraude, Candiac 2025-11-10 · 876 m · Vendu 1 210 000 $ (3 444 $/m²) 351,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie −84 387 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 165 001 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.