2025 Rue JEAN-MARIE-LANGLOIS · La Prairie
Valeur estimée
1 009 600 $
Autre · 3 234 $/m² · 312,2 m² · constr. 1985 · terrain 174 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 126,7 m²
Frontage
259,7 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 689 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042852177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
934778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 000 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
67015042852177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 456 m · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 069 657 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 898 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +76 835 $ | 1 591 213 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 419 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 059 419 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 867 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 310 488 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 891 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +90 305 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 1 147 964 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −98 159 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 384 832 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge +85 275 $ | 2 035 989 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 424 547 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −118 248 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 588 332 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +110 338 $ | 1 955 490 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 776 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 084 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 198 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 518 m · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +115 556 $ · Ajust. âge +81 728 $ | 1 247 878 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.