Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
956 800 $
Autre · terrain 8 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 109,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 486 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042870442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
67015042870442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 333 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 508 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 675 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 685 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 709 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 491 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 772 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 711 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 568 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 844 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 925 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 918 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 039 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 889 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 786 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 353 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 212 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.