1965-1975 Rue JEAN-MARIE-LANGLOIS · La Prairie
Valeur estimée
791 500 $
Autre · 761 $/m² · 1 040,3 m² · constr. 1974 · terrain 181 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 040,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 128,6 m²
Frontage
246,4 m
CUBF
3119
Usage
Autres industries sidérurgiques
Valeur au rôle 2026 — composition
19 077 600 $
Rôle antérieur 12 959 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042874587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
934790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 601 600 $
Valeur bâtiment
2 476 000 $
Rôle antérieur
12 959 600 $
ID provincial
67015042874587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue François-Beaucourt, La Prairie 2026-06-02 · 505 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-04-10 · 555 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 38 % |
| 5 | 51, rue D'Ambre, Candiac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 634 920 $ Ajust. marché +56 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 263 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Picasso, La Prairie 2025-05-06 · 775 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 35 % |
| 8 | 93, Rue D'Ambre, Candiac 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 34 % |
| 9 | 213, rue D'Ambre, Candiac 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 33 % |
| 10 | 89, Rue D'Ambre, Candiac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, rue d'Ambre, Candiac 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 32 % |
| 12 | 231, Rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.