255 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 214,2 m² · constr. 2004 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 747 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042880162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
67015042880162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 332 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +42 263 $ | 637 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 716 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 359 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 379 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 919 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 439 798 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 262 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 180 989 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 069 416 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 076 842 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 990 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 087 384 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 965 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 794 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 995 344 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 838 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −70 791 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 462 972 $ Poids 45 % |
| 12 | 53, Place d'Avignon, Candiac 2025-03-24 · 477 m · Vendu 1 138 000 $ (4 748 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 428 $ · Ajust. superficie −60 532 $ · Ajust. âge +96 730 $ | 1 326 626 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.