235 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 192,8 m² · constr. 2004 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 702 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042880492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
67015042880492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 742 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 296 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 932 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 941 815 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 987 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 123 575 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 976 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 311 152 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 992 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +87 674 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 586 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 966 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 036 445 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 899 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −74 144 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 374 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 625 232 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −66 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 953 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 026 590 $ Poids 41 % |
| 11 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 942 204 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 925 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 027 599 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.