225 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 141,9 m² · constr. 2005 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 647 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042880652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
67015042880652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 213 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 307 303 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 271 312 $ Poids 38 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 731 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 122 397 $ Poids 35 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −53 705 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 125 661 $ Poids 33 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 858 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 249 $ Poids 32 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 769 663 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 590 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −59 674 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 858 507 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 070 850 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.