215 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 210,7 m² · constr. 2005 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 773 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042880803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
67015042880803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 768 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +114 855 $ | 1 355 605 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 961 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 375 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 102 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 886 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 435 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 973 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 176 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 906 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 991 140 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 950 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 083 728 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +79 840 $ | 1 073 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 707 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 982 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 882 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −80 141 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 453 623 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 925 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 392 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 1 239 918 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.