205 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 203,4 m² · constr. 2004 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 712 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042880953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
67015042880953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 781 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 328 045 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 954 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 345 013 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 967 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 152 014 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 881 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 406 981 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 943 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 061 677 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 051 481 $ Poids 45 % |
| 8 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +135 089 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 634 400 $ Poids 43 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 045 627 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 963 529 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 279 090 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 505 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.