195 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 179,2 m² · constr. 2005 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 649 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042890104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
67015042890104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −61 980 $ | 1 533 898 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 963 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 092 257 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 796 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −76 336 $ · Ajust. âge +114 855 $ | 1 262 764 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 894 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 996 379 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 937 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 008 747 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +93 657 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 446 482 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 523 606 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 948 623 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 949 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 274 456 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 996 526 $ Poids 34 % |
| 11 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 941 157 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 382 174 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.