175 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 209,5 m² · constr. 2004 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 729 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042890395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
67015042890395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 825 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 346 023 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 941 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 364 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 971 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 873 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 425 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 957 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 168 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 861 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 983 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 928 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 076 197 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 065 805 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 063 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 975 801 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 913 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 588 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 230 067 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 934 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −83 347 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 450 417 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.