155 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 172,8 m² · constr. 2003 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 678 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042890676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
67015042890676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 843 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 237 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 489 774 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 877 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 970 631 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 954 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −53 390 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 064 746 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +69 776 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 422 602 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 550 387 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 923 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −56 176 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 984 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 855 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −95 199 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 231 811 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 933 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 515 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 371 220 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 992 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 217 415 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.