Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
868 000 $
Autre · terrain 9 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 587,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042890694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67015042890694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
638 833 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 604 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 580 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 647 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 696 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 755 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 721 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 568 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 858 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 794 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 786 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 903 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 683 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 893 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 770 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 236 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 947 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 949 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 039 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.