160 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 167,5 m² · constr. 2003 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 644 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042890802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
67015042890802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 466 067 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 834 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 956 721 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 402 825 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 909 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −67 610 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 050 527 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 920 356 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 508 826 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 959 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 199 308 $ Poids 39 % |
| 8 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 365 234 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 879 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −68 792 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 971 547 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 953 759 $ Poids 35 % |
| 11 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 211 589 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue Debussy, Candiac 2024-11-25 · 868 m · Vendu 815 000 $ (4 976 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 003 562 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.