145 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 143,8 m² · constr. 2005 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 651 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042890807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
67015042890807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 314 393 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 987 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 128 888 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 278 693 $ Poids 32 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 019 922 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 879 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −70 078 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 903 467 $ Poids 30 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 132 039 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 690 495 $ Poids 29 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 774 470 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 178 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 269 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 077 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 429 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.