150 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 197,7 m² · constr. 2003 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 683 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042890943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
67015042890943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 850 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 305 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 890 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 320 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 908 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 131 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 876 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 043 434 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 826 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −59 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 060 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +109 592 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 601 156 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 033 106 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 255 998 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 830 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +71 390 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 035 984 $ Poids 39 % |
| 10 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 947 972 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 059 760 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −64 537 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 028 072 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.