1615 Rue INDUSTRIELLE · La Prairie
Valeur estimée
1 321 200 $
Autre · 1 998 $/m² · 661,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 900 $
Rôle antérieur 1 088 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042896075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
934839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 500 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
1 088 800 $
ID provincial
67015042896075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
864 950 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +388 529 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 843 954 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +344 092 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 374 768 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 972 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 2 068 412 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +378 549 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 2 260 799 $ Poids 7 % |
| 5 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +430 738 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 2 944 049 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 981 286 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +426 765 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 2 660 221 $ Poids 5 % |
| 8 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +353 346 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 2 124 140 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 547 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 350 047 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 2 494 061 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +582 500 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 3 011 702 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 847 138 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.