232 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 125,8 m² · constr. 1956 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 457 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042903074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
67015042903074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
564 252 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 337 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 892 $ Poids 64 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 391 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 691 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 664 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 546 $ Poids 56 % |
| 7 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 880 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 699 624 $ Poids 54 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 582 747 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 210 $ Poids 50 % |
| 10 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 325 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 551 023 $ Poids 49 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 561 598 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 645 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.