238 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 124,2 m² · constr. 2020 · terrain 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 483 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042903253800000238
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
67015042903253800000238
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 343 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 758 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 653 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 563 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 444 $ Poids 60 % |
| 5 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 875 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 755 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 685 $ Poids 55 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 658 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 285 $ Poids 53 % |
| 10 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 330 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 609 525 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 084 $ Poids 47 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 611 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.