240 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 110,4 m² · constr. 2020 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042903253800000240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
67015042903253800000240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 345 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 650 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 532 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 372 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 430 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 873 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 715 727 $ Poids 69 % |
| 7 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 332 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 576 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 913 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 252 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 648 775 $ Poids 60 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 623 593 $ Poids 60 % |
| 11 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 028 $ Poids 58 % |
| 12 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.