235 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 114,8 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 526 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042903467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
67015042903467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 305 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 681 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 446 686 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 833 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 702 865 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 956 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 696 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 586 408 $ Poids 63 % |
| 9 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 290 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 525 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 245 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 625 856 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.