240 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042903719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
67015042903719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 286 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 695 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 413 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 817 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 660 362 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 233 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 587 028 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 527 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 803 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 659 390 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 631 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 396 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 790 $ Poids 59 % |
| 12 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 496 423 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.