219-223 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 212,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 545 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042904080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
67015042904080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 21 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 621 518 $ Poids 65 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 678 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 347 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 599 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 713 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 139 287 $ Poids 52 % |
| 4 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 221 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 670 835 $ Poids 37 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 485 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 674 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 827 784 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 094 860 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 050 321 $ Poids 26 % |
| 11 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 827 216 $ Poids 20 % |
| 12 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 863 043 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.