212 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 350 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042904113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
67015042904113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 660 $ Poids 75 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 253 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 648 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 746 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 406 119 $ Poids 64 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 857 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 304 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 549 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 632 $ Poids 59 % |
| 7 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 107 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 646 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 367 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 042 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 574 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 835 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 614 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 597 485 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.