201 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 463 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042904178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
67015042904178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 203 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 793 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 411 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 836 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 665 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 330 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 592 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 609 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 399 997 $ Poids 62 % |
| 7 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 532 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 808 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 665 818 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 541 $ Poids 59 % |
| 11 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 500 159 $ Poids 56 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 647 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.