220 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042904222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
67015042904222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 114 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 81 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 378 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 190 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 241 $ Poids 63 % |
| 5 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 458 432 $ Poids 59 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 457 $ Poids 36 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 949 $ Poids 36 % |
| 8 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 469 117 $ Poids 34 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 117 $ Poids 31 % |
| 10 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 801 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 571 560 $ Poids 29 % |
| 11 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 486 193 $ Poids 29 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 603 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.