227 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 93 m² · constr. 1965 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042904685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
67015042904685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 648 $ Poids 69 % |
| 2 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 634 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 270 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 563 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 909 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 722 $ Poids 56 % |
| 7 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 593 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 378 773 $ Poids 55 % |
| 8 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 507 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 750 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 398 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 614 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 263 229 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.