85 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 69,5 m² · constr. 1986 · terrain 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042905099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
67015042905099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 76 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 92 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 52 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 514 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 176 $ Poids 55 % |
| 5 | 6-8, rue Lamartine, Candiac 2025-12-15 · 911 m · Vendu 1 625 000 $ (27 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 202 $ · Ajust. superficie +136 555 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 068 257 $ Poids 44 % |
| 6 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 222 m · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 374 $ Poids 37 % |
| 7 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 78 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 465 529 $ Poids 30 % |
| 8 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 42 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 537 658 $ Poids 28 % |
| 9 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 583 $ Poids 23 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 491 589 $ Poids 13 % |
| 11 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 530 112 $ Poids 10 % |
| 12 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 347 606 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.