15 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 80,2 m² · constr. 1986 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042906215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
67015042906215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 126 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 576 082 $ Poids 78 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 151 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 482 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 54 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 494 824 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 268 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 741 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 607 $ Poids 46 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 318 $ Poids 30 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 570 $ Poids 30 % |
| 8 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 499 210 $ Poids 29 % |
| 9 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 130 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 495 585 $ Poids 25 % |
| 10 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 61 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 572 223 $ Poids 23 % |
| 11 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 595 092 $ Poids 22 % |
| 12 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 525 775 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.