35 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 73,3 m² · constr. 1986 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042906374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
67015042906374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 111 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 551 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 138 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 35 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 473 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 258 622 $ Poids 68 % |
| 5 | 6-8, rue Lamartine, Candiac 2025-12-15 · 960 m · Vendu 1 625 000 $ (27 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 202 $ · Ajust. superficie +188 445 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 120 148 $ Poids 33 % |
| 6 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 277 m · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 711 $ Poids 30 % |
| 7 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 115 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 476 203 $ Poids 30 % |
| 8 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 44 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 549 934 $ Poids 28 % |
| 9 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 164 $ Poids 20 % |
| 10 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 432 $ Poids 19 % |
| 11 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 268 $ Poids 19 % |
| 12 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 503 730 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.