1202 Rue FOURNELLE · La Prairie
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 104,5 m² · constr. 2016 · terrain 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042906837600001202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
67015042906837600001202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 36 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 551 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 663 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 698 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 713 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 642 $ Poids 70 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 744 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 608 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 428 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 462 710 $ Poids 67 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 952 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 477 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 981 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 519 128 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 519 $ Poids 64 % |
| 10 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 28 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 451 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 633 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.