1204 Rue FOURNELLE · La Prairie
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 107,5 m² · constr. 2016 · terrain 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 402 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042906837600001204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
67015042906837600001204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 32 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 666 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 707 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 745 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 616 337 $ Poids 73 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 837 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 386 $ Poids 67 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 708 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 737 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 718 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 368 $ Poids 66 % |
| 7 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 30 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 431 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 468 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 985 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 525 814 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 905 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 953 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.